一,房子不过户协议是否有效

买卖双方经过要约、承诺后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，该房屋买卖合同即告成立。合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。

《最高人民法院关于适用＜合同法＞若干问题的解释》（一）第9条进一步规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”

因此，买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力。

二,农村房子不过户协议有效吗

有效的，农村房子不过户协议也是有效的，是否能够过户不影响协议的效力。只要房屋买卖协议符合规定的合同有效要件，协议即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任。

《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三,房子不装踢脚线可以吗

不装踢脚线可以。不装踢脚线可以选择使用自流平地面、玻璃胶收缝、用饰面遮住接缝处、“墙压地”贴瓷砖等处理方法。首先，可以选择使用自流平地面的方法，这种处理方式无需担心地面会有缝隙，也就无需踢脚线。其次，可以使用玻璃胶，将缝隙填满。再者，可以用饰面等进行遮挡，比如石膏板等。最后，可以使用瓷砖，采用墙压地的粘贴手法，这种方法也不会有缝隙，因此也无需再安装踢脚线了。

四,房子不隔音如何处理

1、可以把窗户更换为隔音窗，把门更换为隔音门。

2、可以在墙面安装隔音板，或在房间增添软包设计，可以在地面铺一层地毯吸音，或在窗边挂上厚实的布帘。

3、这些方法都能有效的降低室内噪音，若想有更好的降噪效果，建议采用组合降噪的方式。