①毛坯房需要注意什么

毛坯房注意事项有以下几点：

1、在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。

2、还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便，还增加了装修的返工量。

3、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积比较大比较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

②有地暖的毛坯房怎么改水电

1、水电改造可以按照横平竖直这种要求来，而且还不能在墙面开大面积的横槽，会将房屋的承重破坏。

2、如果地面有铺地暖，最好选择走顶面，有做吊顶直接把线布在里面就可以，如果没有吊顶，只能走顶面阴角的地方，不能有太多的线路，控制在两条线路就可以。

3、改水电方案还是要根据房子来定，如果层高不是很高的话，就不考虑做吊顶了，走顶面阴角就可以，这边提醒一下水电管不能离得太近。

关于有地暖的毛坯房怎么改水电相关内容就介绍到这，这个水电改造也是要根据实际情况来定。

③毛坯房长期空置的弊端是什么

1、自房屋购买交房后，就开始计算物业费了，业主房屋如果长期闲置，也是需要交物业费用。

2、长期空置的弊端有很多，当水管堵在你这一层时，物业要联系你之后才能清理水管，这样就达不到及时的维修的目的，影响了楼上楼下污水的排放。

3、新楼盘开盘时，大多住户基本都是一起入住的，当你后期在想搬进来住进行装修的时候，会影响到这栋楼层的其他住户，如若装修，要提前跟邻居打好招呼。

4、毛坯房不装修是没有窗户的，不安装窗户的情况下，长时间风水日晒，雨水打进家里，会腐蚀家里的水泥地，导致水泥地出现裂痕，影响后期的装修。

而且长期不入住装修，室内房屋出现了各项质量问题很难被发现，等后期入住发现在装修起来很可怜会影响到楼下住户。

④毛坯房验房的标准有哪些

1、毛坯房阳台和雨罩外饰面要根据设计要求完成施工。

2、毛坯房的管道、电气设备要按照安全标准施工，并按规定完成安全检测。

3、屋面工程做好后要进行蓄水的试验。

4、各房间地面的混凝土表面要保持平整、压实，无裂缝。