1)高层楼房的公用面积是均摊的吗

高层楼房的公用面积是均摊的吗，说明如下：

1、高层楼房的公用面积是均摊的，这也就是所谓的公摊面积。

2、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

相关说明：

1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

2)高层楼房隔音差怎么补救

1、地面和天花板：地面和天花板是传递噪音的主要来源，所以对这两方面我们需做好相应的隔音措施。可以在地面铺上一层较软的毛毯，而凳子与桌子的角最好是用软胶给包住。至于天花板的话，我们可以用一些隔音材料来进行改造。

2、墙体：墙体是房屋的主体结构，同时也是噪音传递的主要来源。如果墙体采用的是混凝土加实心砖砌成的，那么它的隔音效果肯定不错。但如果使用的是空心砖，噪音量就会稍大点。如果条件允许的话，可以将原有的墙面拆除，然后重新做隔音墙。但如果自己情况不允许的话，可以在墙体表层再设一层隔音层。

3、门窗：居室噪音很多都是通过门和窗传递进室内的，如果安装门窗时，其连接缝隙和材料都会影响到它膈音效果。因此，最好是使用塑钢来对门窗密封，这样膈音效果才会好。

以上就是小编给大家分享的高层楼房隔音差补救方法，希望对大家有所帮助。

3)买房忌讳的楼层数字有哪些

导读：现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。那么买房忌讳的楼层数字有哪些？30层左右的高层楼房几层较好？下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！

30层左右的高层楼房几层较好？

1：不选顶楼，顶楼可能漏水、透寒，如果担心地震就选2-4楼，但是高层一般1层是共建2楼也透寒、有共建的噪音，3楼噪音也有影响，4楼可以，前段时间去了成都，那现在买房子底层开始比较好卖了，而且可以省电梯费，如果不考虑地震影响和电梯费，15-25层不错，但是较好别选太高，因为高层房屋都有遇风晃动的因素，容易产生裂缝，并且有坐船的感觉~

2：现在的高楼，安全设施都是很完善了，就算有地震也有预警的!较好是18层一上，有句话：站得高，望得远。相信不用多说。

有些购房者认为32高层住宅6-7层位置较好，也有购房者喜欢15-24层的位置。高层住宅几层较好最重要的是看自己喜欢什么样的楼层。

买房忌讳的楼层数字有哪些

1、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字4、14、24楼不能买，不吉利；

2、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字3楼和5楼不能买，靠近4（死的意思），同理13和15楼，23和25楼也不能买；

3、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字18楼不买，18层地狱的意思，17和19也不买，离地狱不远了；

4、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字11楼不买，单身一辈子，12和10楼也不买，离单身不远了；

5、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字7和8楼不买，七上八下，乱七八糟，意味着散财；

以上买房忌讳的楼层数字说法都是从买房看房的朋友那了解的，还有老一辈的说小区大门对着电线杆也不能买，不吉利；公务员说不买8楼，七上八下，官运不好……唉，这样就没有合适的楼层了。小编觉得这些都是迷信说法，都是一个人的思想作怪，我们还是要热爱科学的，按照自己意愿看房选楼层就好。

4)高层楼房楼层价位是怎样划分

1、楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。

2、在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外，许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。

3、7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的。

4、还有一点需要特别注意，如果您选中的楼房受到另外一栋较低楼房的遮挡，那么在那栋楼房的最高层处上下，本栋楼的楼层系数会有一个很大的跳跃。也就是假如您选中的楼房是24层，对面有一栋18层的楼房，那么您选中楼房的18层以下与18层以上的价格差别应该是很大的，这种价格差别主要与视野和采光受影响有关，同一楼层之间不同朝向的套间受影响不同，价格还会有差异。如果您选中的楼房被另外一栋还要高的楼房遮挡，那就不是楼层价差问题了，而是整栋楼房的价格都应该随之下降。