一)高层楼房的公用面积是均摊的吗

高层楼房的公用面积是均摊的吗，说明如下：

1、高层楼房的公用面积是均摊的，这也就是所谓的公摊面积。

2、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

相关说明：

1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

二)高层楼房墙体裂缝原因有哪些

1、温度性裂缝。这种裂缝常见的原因是不一样材料的交接位置，例如圈梁与砖砌体交接位置的水平裂缝。通常材料均有热胀冷缩的性能，房屋结构会由于周围温度变化而引起变形，所以不一样材料的膨胀系数不同，就会造成产生温度性的裂缝产生。

2、地基不均匀沉降而引发的裂缝。房屋在建成后，地基通常都会下沉，倘若地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位和沉降小的部位会有相对位移，在墙体中产生剪力与拉力，当这种附加内力大于墙体本身的抗拉抗剪强度时，就要产生裂缝。

3、结构性裂缝。这类裂缝是因为上部荷载而引起的裂缝，这就说明墙体承载力不足或者是存在相当大的问题。在实际生活里经常由于在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，对墙体整体性造成破坏，降低了墙体载面面积，削减了墙体承载力，从而导致墙体裂缝；改变房屋用途，加强使用荷载或增加振动力，从而使墙体遭到破坏，引发墙体裂缝。

三)买房忌讳的楼层数字有哪些

导读：现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。那么买房忌讳的楼层数字有哪些？30层左右的高层楼房几层较好？下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！

30层左右的高层楼房几层较好？

1：不选顶楼，顶楼可能漏水、透寒，如果担心地震就选2-4楼，但是高层一般1层是共建2楼也透寒、有共建的噪音，3楼噪音也有影响，4楼可以，前段时间去了成都，那现在买房子底层开始比较好卖了，而且可以省电梯费，如果不考虑地震影响和电梯费，15-25层不错，但是较好别选太高，因为高层房屋都有遇风晃动的因素，容易产生裂缝，并且有坐船的感觉~

2：现在的高楼，安全设施都是很完善了，就算有地震也有预警的!较好是18层一上，有句话：站得高，望得远。相信不用多说。

有些购房者认为32高层住宅6-7层位置较好，也有购房者喜欢15-24层的位置。高层住宅几层较好最重要的是看自己喜欢什么样的楼层。

买房忌讳的楼层数字有哪些

1、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字4、14、24楼不能买，不吉利；

2、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字3楼和5楼不能买，靠近4（死的意思），同理13和15楼，23和25楼也不能买；

3、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字18楼不买，18层地狱的意思，17和19也不买，离地狱不远了；

4、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字11楼不买，单身一辈子，12和10楼也不买，离单身不远了；

5、买房忌讳的楼层数字有哪些，买房忌讳的楼层数字7和8楼不买，七上八下，乱七八糟，意味着散财；

以上买房忌讳的楼层数字说法都是从买房看房的朋友那了解的，还有老一辈的说小区大门对着电线杆也不能买，不吉利；公务员说不买8楼，七上八下，官运不好……唉，这样就没有合适的楼层了。小编觉得这些都是迷信说法，都是一个人的思想作怪，我们还是要热爱科学的，按照自己意愿看房选楼层就好。

四)高层楼房不隔音能听见楼上楼下说话声

高层楼房不隔音能听见楼上楼下说话声大概率是房子在建筑时有点偷工减料的行为，所以才会不隔音，并不是说高层楼房不隔音是通病，质量过关的情况下是不会出现这种情况的，具体可以看看小编带来的详细介绍。

高层楼房不隔音能听见楼上楼下说话声

1、偷工减料，节省成本

一般来说，不会出现这么严重的问题。如果楼上楼下的声音更清晰，说明房子在施工过程中偷工减料，开发商节省了成本。高楼层一般采用浇注，也做保温、隔音等效果。在这种情况下，可以满足隔音的需要。

2、轻体墙太薄

如果房子不符合隔音要求，可能是在轻体墙上。如果灯体墙体太薄，隔音效果会很差，特别是一些安装了电路卡匣的灯体墙体，或者水道开槽，装修的两侧是同一面墙体。应安装本体的位置。这种爱基本一样，所以隔音效果不好。如果是这种情况，建议您可以在铺设地面时进行隔音会好很多。

3、共用烟道

最后一种情况是烟道是共用的。这是我一个朋友的房子。只要别人开始做饭，厨房就会很吵，还能闻到别人做饭的香味。因此，这还得我们看房的时候看好，房子住着比较吵的话，会影响到我们的居家生活质量。

高层楼房不隔音是通病吗

高层楼房出现不隔音的现象并不是通病，严格的说应该是在楼房设计的过程中，由于设计的不合理，导致楼房之间形成了隔音效果较差的现象。

我们按照混凝土结构的楼房为主要案例来讲述，混凝土结构的房子大多隔墙之间都是以承重墙为主，它的厚度最少都是24厘米。那么所有的主承重墙都达到24厘米，再加上后期的装修施工必然会起到非常好的隔音效果。反而框剪结构或砖混结构的房子，因主体墙的设计没有那么厚，因此导致隔音不是特别理想。

高层楼房不隔音怎么解决

如果发现这种情况，一定要及时解决，否则无法保证日常休息的质量，影响我们的心情。

1、粘贴隔音膜。现在市场上有专门的门窗隔音膜。价格便宜，隔音效果好。贴在玻璃上不会影响光线。

2、加一层普通塑钢窗。如果房子的楼层高，不影响隔音，可以在房间内加装普通的塑钢窗，但要注意保证塑钢窗的密封性好，否则就不会有隔音效果，在旧窗后面和塑钢窗中间要留出10厘米以上的空间。

3、对于吊顶的处理，可以在吊顶上配置吊顶，可以降低房间的噪音，吊顶还具有保温隔热的作用，一举多得。

4、铺设地毯也能起到很好的隔音效果。地毯的主要材料是织物和毛绒，可以隔绝噪音。

5、粘贴隔音壁纸，比如有质感和凹凸不平的壁纸，可以改变声音传播的方向，从而达到隔音的目的。

6、配备双层玻璃窗，门窗最容易受到噪音的影响，所以可以配置双层玻璃窗来隔离噪音。

7、放置绿色植物，既能隔绝噪音，又能改善室内空气。