(1)自建房如何贷款？需要注意以下六点

材料准备。无论是采取何种形式的贷款，自建房主必须要准备相关的材料，包括房屋的性质、施工的许可、土地性质和使用权、房主的身份证明和征信、所有权材料，以及住房公积金缴纳等方面的证明。在贷款前，收集上面所说的材料，有多少收集多少，看看自己适合哪种贷款。

住房公积金贷款。有公积金存缴账户的，也是可以办理公积金贷款的。在两证齐全的情况下，准备好相关资料向住房公积金部门提出申请，获得批准后可以享受住房公积金贷款。

正常商业抵押贷款。没有住房公积金的，如果两证齐全也是可以办理普通的房屋抵押贷款，手续和购买商品房没有多大区别。

担保贷款。没有房产证、土地证的自建房也是可以贷款的，有些情况下手续要复杂一点，比如提供相关材料，通过担保公司或者个人进行担保，然后获取贷款。

贷款公司获取资金。无法取得商业贷款的情况下，可以向贷款公司申请贷款，商业盈利为主的贷款公司，对二证的要求不是很严格，不过利息比较高。

其他形式。银行主要以盈利为主，各地和各行的要求不一样，而且随着政策的变化，也在不断调整审核的标准。所以在进行贷款前，先到银行找客户经理问询，他们一般会给你推荐适合的贷款方式。

(2)农村自建房怎么快速抵押贷款

抵押的大致流程：首先向贷款机构提出申请，然后提交相关资料进行审核，之后贷款机构会有专门的部门工作人员对所提供的申请资料进行审批，10个工作日内就会通知审批结果，若审批通过，申请人则到贷款机构进行抵押登记，最后银行会把款项在规定时间内打入账户。

申请人和担保人需要准备的材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产的产权证、负债情况等。

(3)农村自建房3.5米会太高吗

如果是地处北方的话，农村自建房3.5米是有些高的。如果盖的高的话，自己居住是比较舒服的，但是很有可能会对其他邻居的采光造成一定的影响，再就是如果自建房特别高的话，是不利于冬季取暖的，夏季也是不利于快速制冷的，也会使宜居程度有所下降的。

(4)农村自建房可以买吗

农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。

一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。

二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

【法律依据】

《房屋登记办法》第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。