（1）期房的房屋证书编码如何查

期房的房屋证书编码查询方法是：

1、网上查询。在这个信息技术快速发展的时代，在网上办理事情的需求也越来越大，所以很多信息都是保存在网上的，必须通过指定网站入口进入查询才可以。由于房屋证书是统一监制、印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，房产证号查询只需要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房管局查询。这是最简单和直接的方法，因为去房管局查询会得到很多的详细信息，所以如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等，则必须携带个人身份证件及开发商预售合同到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

（2）期房的车位什么时候卖

和期房一起卖出。按照规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

《民法典》第二百一十一条:当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

（3）购买期房的过程是什么

购买期房的过程如下：

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

（4）现房与期房的不同点是什么

1、房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

2、购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间。现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。

4、配套设施。现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋结构。现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。

6、房屋价格。一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

7、风险指数。现房的风险指数较低，因为现房看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。

（5）怎么查郑州期房的备案价

郑州期房的备案价查询方法如下：

郑州房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上查询：这种方式比较简单便捷，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、到房产局查询：这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

相关说明：

在进行网上房产备案信息的查询时，要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明的网签备案已经成功。