(一)使用权房交物业费吗

使用权房是要交物业费的，只要有物业服务就需要缴纳物业费，这与房屋性质无关，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。

业主与物业公司之间也是需要签订物业管理的相关合同的，只要业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。

物业公司收取物业费是需要经办相关的手续的，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。

(二)绿色食品标志使用权的有效期是几年

食品标志使用权的有效期是三年，要求继续使用绿色食品的，需要在有效期前90天以内重新申报，如果没有重新申报，则视为自动放弃绿色食品标志的使用权。需要注意的是，一般未经过中国绿色食品发展中心的许可，是不能随便使用绿色食品标志的。

绿色食品标志使用权的有效期是多久 

未经为经中国绿色食品发展中心的许可，任何单位和个人不得使用绿色食品的标志，也禁止将绿色食品的标志用于非许可产品及其他经营性的活动。在证书的有效期内标志使用人的单位名称，产品名称以及产品商标等发生变化的需要，经过审核后，向中国绿色食品发展中心申请办理更换的手续。

产地环境，生产技术的条件发生变化，导致产品不再符合绿色食品标准要求的标志，使用人应当立即停止对标志的使用，并且通过省级工作机构向中国绿色食品发展中心报告。另外，绿色食品标志续期要更改标志上的编号。

三年的有效期内，中国绿色食品发展中心每年还要对产品按照绿色食品的环境，生产以及质量标准进行检测如果不符合规定，那么将会取消该产品的使用标志。如果有效期满需要继续使用标志的，使用人应当在有效期满的三个月前向省级工作机构书面提出续展申请。

(三)使用权房如何变租赁人

使用权房变更承租赁人需要准备以下材料：

1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；

2、公有住房租赁合同；

3、承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件)；

4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件)；

5、承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；

6、过户申请书。

使用权房的受让方必须是本市户籍。出让方要到区房地产交易中心，索取征求房屋隶属的房管所（物业公司）同意转让与否的征询意见单，征询内容包括所在的地块有没有因为即将动拆迁而冻结转让；有没有违章搭建；出让方有没有退路；有没有欠缴房租等事项。如都符合，由房管部门签署同意转让意见，再返回到区房地产交易中心进行转让。一般来说，受让方在对方没有看到出让方拿到房管部门对该房转让无异议的征询单前，不要轻易作出包括预付定金在内的购买决定。