Ⅰ：国有土地使用权作价出资是什么

国有土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第29条，国有土地使用权有偿使用的方式包括：

1、国有土地使用权出让；

2、国有土地租赁；

3、国有土地使用权作价出资或者入股。

Ⅱ：回迁房有永久使用权吗

回迁房是否有永久使用权，说明如下：

回迁房有永久使用权，回迁房产权是个人的，产权一般是永久的。因此回迁房具有永久使用权。但是土地是有使用年限的，住宅用地的土地使用年限一般为70年。

相关说明：

1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

2、回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

Ⅲ：使用权房子如何办理产权房

使用权房子办理产权房流程是：

1、在购房前应向使用权房出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。

2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买使用权房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照使用权房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《使用权房出售合同》。

4、购房人在合同规定的时限内，持《购买使用权房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行（指定的建设银行）付款。

5、购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售使用权房专用票据》。

6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。