1.房产赠与可以撤销的情形有哪些

房产赠与可以撤销的情形有：

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

2.房产赠与协议要公证吗

房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人可以行使任意撤销权。根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。如果赠与房产的协议没有经过公证，在一年之内，赠与人是可以撤销赠与，房产又回到了赠与人手上。如果赠与协议经过了公证，赠与人就无权进行撤销，房产就永远的属于了受赠人。但是，是否进行公证，是否进行过户，并不影响合同的效力，房产赠与协议自双方签字时就生效。

3.房产赠与税费怎么收

房产赠与是房产过户的方式之一，很多亲属之间有时候会通过房产赠与的方式来过户，但要注意的是房产赠与会涉及到一些税费。如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税，如果是遗赠，同样免征个人所得税，除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳，还都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税，如果该房产已经满5年，免征营业税。其他费用，比如附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

4.房产赠与过户是什么

房产赠与过户是基于合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。

房产赠与一般发生在二手房交易中，因此，比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。不同于房屋的买卖，通常就是一手交钱一手交货。