①公司名义买房如何按揭

公司名义买房按揭流程：

一、提出购房申请

与售房单位签订购房协议或合同后，银行会根据购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。

二、银行调查及审批

银行收到借款申请书和提供的证明及材料后，会对借款申请人提出贷款额度、期限、利率的建议等内容进行调查。

三、签订贷款合同

经过调查，银行若同意借款人的贷款，会与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。

四、办理合同公证和抵押登记手续

借款人如以所购住房作为抵押的，在签订合同时，信贷员会负责协同借款人办理抵押合同公证手续，然后银行信贷员将同抵押人办理抵押登记手续，办理完成后的抵押登记证明文件交银行收押保管。

七、银行发放贷款

银行通知借款人办理放款手续，直接将贷款以借款人购房款名义划入售房单位账户。

②买房如何按揭还款

买房按揭还款有两种方式：

1、等额本金还款方式。把本金平均分到每个还款月，每月的还款本金是相同的，还款利息是逐月减少的。

2、等额本息还款方式。把本金和利息平均分到每个还款月，每月的还款本金和利息是相同的。

③买房如何砍价

1、一定要把自己的迫不及待收起来。越急越影响效果，不要受现场那么多人买，有人催你，看别人买了，也开始着急忙慌起来。一定要保持清醒的头脑，多了解了解。和周边的竞品楼盘多对比，多问置业顾问问题，在这个过程中，说不定置业顾问就说了帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会搞掉很多价。

2、找出房子缺点。没有哪个楼盘的房子是十全十美的，强调缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，基于对某些地方的不满好提让价要求，所以切忌无理取闹，提出的缺点要言之凿凿。比如说：得房率、容积率、户型、公摊等，或许置业顾问能去找销售主管申请让价。

3、套近乎。没事多去，售楼部转转，和置业顾问打成一片，关系比过路人近了之后，可以凭着交情申请力所能及的优惠。偶尔也可以示弱，比如资金套在股市上了，暂时无法周转，毕竟主动权在手里，慢慢磨，和平时买东西一样，开发商利用的就是消费者的心里，也得研究销售心里，都是为给自己争取最大的利益，没什么不好讨价还价的。

4、抓住开发商推出的打折优惠。不要觉得开发商推出的优惠不可信都是骗人的，其实没有也就是真没有，有优惠还能少拿点钱。而且，有时候的优惠是真优惠啊，开发商不可能说涨就涨，说降就降，不然会影响市场的，没法明面上降，自己的房子又卖的不怎么好时，就选择推出优惠政策，其实就是变相降价。

5、找房产电商。如果没有颜，也不会磨价钱，那么去找一个做电商的房产中介吧，以团购的方式，享受一点优惠也是一个不错的选择。