一)卖二手房满两年需要交营业税吗

卖二手房满两年需要缴纳的税费如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：全额的5.56%（普通房满2年减免）；

4、个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税，首次购房90平内1%、90平—144平内1.5%，超过144平米或非首次3%，由买方缴纳。

二)郑州二手房满二年是以什么为准

郑州二手房满二年是以二手房房产证上的日期或契税完税证上的日期为准，哪个早从哪个开始算，到申请二手房过户的申请日为止，这段时间段是否满二年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

三)买卖二手房满两年需要交个税吗

买卖二手房满两年需要交个税。

【法律依据】

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条：契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

四)二手房满二年和满五年有什么区别

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。

综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。