1)二手房买卖面签房东需要在场吗

是的，买卖双方都需要签名，所以需要在场。

【法律依据】

《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2)二手房买卖常见的纠纷都有哪些

二手房买卖常见的纠纷有：

1、交付纠纷，主要是房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷；

2、房屋买卖合同履行方式纠纷，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式；

3、一房二卖纠纷；

4、房屋质量纠纷。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

3)成都市二手房买卖过户流程

1、网申流程：网签，上传房管局和税务据的网审资料。房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方。递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后缴费。当日取证

2、非网申流程：网签。房管局复审，报资料推送到税务据核税。递件。税务局核税完毕后，短信通知买卖双方。买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》。缴费。取证。