(一)异地买房时需要注意哪些问题

注意下列问题：

1、提前对当地的购房政策做了解。

2、注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。

3、注意开放商资质。

开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

(二)异地买房贷款条件是什么

1、异地的户口买房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明。

2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的。

3、贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。

(三)异地买房可以用公积金贷款吗

随着年代的发展，如今越来越多的人都做起了房贷，而且还有很多人喜欢使用公积金贷款，但是很多人都想知道，异地买房可以用公积金贷款吗？需要提供什么资料？下面一起来看看吧。

公积金贷款 据了解，异地买房是可以使用公积金贷款的，根据目前的公积金政策，符合条件的职工可以异地购买本市区域外已取得产权的自有住房。异地使用公积金贷款需要符合当地的要求和条件，如果符合的话可以购买。

一般来说，当地员工购买外地住房时，如果员工以公积金贷款购房，应提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全额及户籍证明或工作证明、贷款合同及还款证明。

核实批准你的申请后，如果没有问题，申请贷款的公积金中心会为你办理贷款手续，给你发放贷款。你需要按时偿还贷款，城市公积金管理中心合贷款公积金中心督促你还贷。

(四)商业贷款异地买房可以吗怎么贷款

在异地买房时可以申请贷款的，但是必须要满足一定的条件才可以，主要包括：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

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我主要回答你有关商业贷款异地买房的流程问题。首先要携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)等资料去银行进行申请，然后在开发商处签订买卖合同，之后再到开发商的合作银行签订按揭贷款合同，银行审核通过后银行会把钱打给开发商，如果是购买二手房银行审核通过后就可以办理过户手续了;最后银行把钱给开发商后按时还款就可以了。希望我的回答可以帮助到你。