①我想买房子怎么贷款

个人购房贷款办理流程如下：

⑴借款人向银行提出贷款申请，并提供相关申请资料。

⑵银行收到借款申请后，组织人员对申请人进行调查和审批。

⑶审批通过后，银行会要求借款人在指定银行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办理抵押登记和保险等手续。

⑷银行办完登记等手续后，将在当日发放贷款并将款项转入借款人在指定银行开立的存款账户或银行卡上。

⑸借款人每月还款日以前在其持有的还款卡账户存入足额的金额用于每期还款。

②上海买房子的条件是什么

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住要求，给予优惠，还有对持有本市居住证满三年，并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

③买房子贷款如何贷

买房子贷款可以选择商业贷款或者公积金贷款。

如果在购买房子的时候想要进行贷款的话，那么一般情况下有两种选择。一种选择是向商业银行进行贷款，也就是所谓的商业贷款。进行商业贷款的话，我们需要向银行提供个人的身份证件，收入证明等等各类材料，银行在进行审批之后会给我们一定的贷款额度。第二种选择就是选择使用自己的公积金进行贷款。公积金指的是住房公积金，住房公积金可以帮助我们买房，也就是说我们可以选择用自己的住房公积金进行贷款，一般情况下住房公积金贷款的份额达到了总额的十倍。

④居民买房子要签几份合同

居民买房子一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。