1：自建房抵押贷款怎么办

1、自建房房主向贷款机构提交贷款申请资料。

2、贷款机构对房主提交的贷款申请资料进行审批。

3、审批通过后签订自建房抵押贷款合同。

4、自建房房主办理自建房抵押登记。

5、贷款机构放款。

2：房产抵押贷款是否通过房产局

是的。要去房管局备案，房管局是房地产主管部门，房产各项登记都是由房管局办理。办理房屋抵押贷款,需要资料很简单:身份证,户口本,结婚证,房产证,国土证,在贷款审批通过后,最后办理抵押的时候需要去房管局一次。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

3：抵押贷款100万月供多少

这里以住房抵押贷款为例，贷款100万，贷款期限10年，贷款利率为5.635%，那么月供的金额如下：

1、等额本息还款：月供10919.64元，总还款额1310357.15元，利息310357.15元

2、等额本金还款：第一个月月供13029.17元，之后每月递减39.14元，总还款额1284097.92元，利息284097.92元

4：分期房子能抵押贷款吗

分期房子是能够抵押贷款的，这种情况贷款属于二次抵押。这是因为之前分期时已经抵押过一次了，分期房子的抵押贷款额度可能比没有分期的房子要低一些，因为房屋价值大多已经在一次抵押中抵押掉了。