（1）房产继承要注意什么

1、如果需要办理公证，那么所有人的材料都要准备齐全，而且公证时所有人必须到场，对于老人立遗嘱的，老人还需要做精神鉴定。

2、在办理过户过程中，所提交的材料必须详细而且真实无误，这样避免在审核的时候出现问题，导致无法正常办理继承手续。

3、继承房产需要缴纳一些工本费，不需要缴纳其他费用，但是如果后期需要把房子上市交易的话，就需要缴纳20%的遗产税。

4、要继承遗产，同时也意味着要继承债务，如果说长辈有债务，那么也要帮助偿还债务，但如果债务的金额超出了遗产的部分，是可以不用偿还的。

（2）房产继承有哪些方式

房产继承方式主要有继承公证和继承诉讼两种方式。

1、继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

2、继承诉讼。房产继承中，如果全部继承人之间就遗产继承存在分歧，或因其他原因无法公证的，必须通过诉讼的方式解决。

【法律依据】

根据《公证法》第2条规定：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

（3）房产继承方式有几种

办理房产继承有以下三种方式：

1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记。

2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。

3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

【法律依据】

《中华人民共和国继承法》第三十三条，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。