①房子过户多少时间

房子过户的时间一般是双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，在受理申请之日起30个工作日可以办理完成。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定；

1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

2、抵押权、地役权登记，10个工作日；

3、预告登记、更正登记，10个工作日；

4、异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

②夫妻离婚，房产如何过户？夫妻离婚房子过户流程

婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

③房子过户需要交哪些税

满五年的唯一住房只交契税；不满五年还需缴纳5.6%的营业税及差额的20%个人所得税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

④房子过户注意事项有哪些

1、确定产权是否清晰：对于房子的过户来说，一定要注意看看各项手续是否齐全，尤其是要查看产权证，它是屋主对房子所有权的唯一凭证，出售者必须是房子的所有人，比方说夫妻共有的或者不是只有一个人产权人的住房，在签约时需要所有权人都在场签字。

2、约定交易流程：由于房子的过户是比较繁杂的一项流程，所以在签订合约时，一定要明确合约的付款形式以及时间，尽可能的降低双方风险。同时尽量按照合约规定的进行交易过户，如果有涉及到房屋的抵押，一定要明确按照哪种形式进行。

3、约定违约责任：对于住宅的购买来说，一定要注意明确违约责任，交易双方应当严格按照合约上的内容进行，如果可以的话，让卖方委托中介收取定金，可以有效的避免在发生纠纷时缺乏主动性。