1.一房二卖的发生可以怎么防止

防止一房二卖的方式如下：

(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

(二)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

(三)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。

【法律依据】

建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

2.遇到一房二卖怎么处理

遇到一房二卖的救济方式是：

1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；

2、如出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

3.一房二卖的所有权归属怎么确定

一房二卖的所有权归属的确定：一、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。二、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。三、两次买卖均未完成过户登记的处理。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。【法律依据】《物权法》第十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

4.遭遇一房二卖的情况应该怎么处理

遭遇一房二卖的根据以下情形分别处理：

1、在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。

2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。

3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。

4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。

5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续，一份合同在后交付了标的物房屋。

6、还有一种情况是，一份合同在先，且房产已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，另一份合同在后，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。

7、如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。

【法律依据】

根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

5.一房二卖的产权应该属于哪一方

一房二卖的产权应该属于哪一方有以下几种情况：

1、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；

2、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；

3、双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十条，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。