五十年产权和七十年产权具体区别如下。
1、50年和70年本质的区别是对应的国有建设用地使用权的性质不同,国有建设用地使用权期满后的法律后果不同。
2、对于住宅建设用地使用权期限届满的,《物权法》规定实行自动续期制度。
3、住宅以外的建设用地使用权期满想要续期的,需要至迟于届满前一年申请续期,并重新签订土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金。未申请续期或者续期申请未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
结婚五十年称为金婚。金婚是欧洲风俗指结婚五十周年。结婚后的每一个纪念日都有不同的名称,不同的象征意义。金婚象征着情如金坚,爱情历久弥新的意思。第一年是纸婚。第二年棉婚。第三年皮革婚。第四年丝婚。第五年木婚。第六年铁婚。第七年铜婚。第八年陶婚。第九年柳婚。第十年锡婚。第十一年钢婚。第十二年链婚。第十三年花边婚。第十四年象牙婚。第十五年水晶婚。凡六十至七十结婚周年纪念,中国人统称为“福禄寿婚”。
“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
半百、知天命。
艾:古称五十岁的人为“艾”。《礼记·曲礼上》:“五十曰艾。“艾称年老的。
孔子曰:“吾十有五而志于学,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲”。所以后代称50岁为“知命之年”。
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