一.新房装修拆墙物业要收费吗

拆墙是房屋装修的基础工程，有些户型结构可能不是很满意就需要拆改墙体，但是墙体拆改要注意区分承重墙还是非承重墙，承重墙和梁都不可以动，一旦动了之后出现任何问题，会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命，那新房装修拆墙物业要收费吗?拆非承重墙物业有权利罚款吗?跟随小编一起来了解下吧!

新房装修拆墙物业要收费吗

原则上，装修拆墙物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。

物业服务企业，可向业主收取装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)，具体收费标准由同级价格主管部门制定。

物业服务企业，不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用(不包括拆墙费用)，所以物业收取拆墙费用不合理。

①装修垃圾清运费标准，不超过3元/平方米。

②装修工人出入证件工本费，每证不得超过5元。

③装修押金以户为单位计，不同面积，装修押金不同，内容参考如下：

房屋建筑面积100平方米以下，装修押金不超过2000元。

房屋建筑面积150平方米以下，装修押金不超过2500元。

房屋建筑面积150平方米以上，装修押金不超过3000元。

拆非承重墙物业有权利罚款吗

从我国的现行法律法规来讲，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为属于违法行为。

在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中，只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。

从法律角度来说，罚款是一种行政处罚行为，而物业只是一个普通的企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。

①如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业正确的做法应是向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款。

②如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业则可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，交纳一定的赔金。

新房装修拆墙物业要收费吗?拆非承重墙物业有权利罚款吗?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，墙体拆改是家庭装修很常见的施工项目，要提前了解清楚哪些墙可以拆哪些不能拆哦，如果拆墙会影响到其他住户的生活，因此需要物业批准之后才可以施工。

二.如何看是不是承重墙

看承重墙的办法：一是通过图纸判断，一般用粗实线画的部分并且没有预制圈梁的就是承重墙。二是通过声音判断，可敲击墙体，通过发出的声音来判断，如果敲击时没有发出什么太大的声音则是承重墙，很清脆则不是。三是通过厚度判断，重墙的厚度一般在24厘米左右。四是通过部位判断，外墙的部分一般都是承重墙。

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

如果要对承重墙改造，业主必须要报送物业审批，由具有资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。而且承重墙的拆改必须要由找正规的有资质的装修公司完成。

三.承重墙只要不敲梁就可以吗

装修中，必然会涉及到拆改的问题，众所周知承重墙是不允许被拆改的，盲目拆改将会带来极其严重的安全隐患。今天，小编就为您详细解答一下，承重墙只要不敲梁就可以吗，承重墙切断一根竖钢筋严重吗有关问题。

承重墙只要不敲梁就可以吗

不可以，只要是结构图上面标注的黑色墙体，就不能够直接敲掉。因为有梁的承重墙，它能够起到支撑上部分结构的作用，如果打掉，就会影响到整个建筑的构造，对承重能力产生很大的影响。

这就相当于我们人体的骨骼一样，如果将骨头打断了，整个人就站立不起来。相同的概念，如果将承重墙打掉了，也相当于将骨骼打断，房子可能就会直接垮塌。

承重墙切断一根竖钢筋严重吗

承重墙竖向的钢筋正是承受房屋的侧弯、以及地基不均匀下沉带来的剪切力、地震时带来的横向荷载。因此，承重墙切断一根竖向钢筋还是比较严重的。

二、承重墙切断一根竖钢筋的影响

1、首先就是破坏了房屋的整体性，改变了房屋的承重结构。房屋建造时钢筋的分布、数量都需要经过严格的计算，虽然都留有一定的余量，但是切断钢筋的破坏性还是比较大的。

2、切断了钢筋降低了房屋抵抗横向荷载的能力，特别是建筑的高度较高，地震较频发的地区，仅仅依靠砖墙显然无法抵御房屋的震动，受到相同的震动时别的房子完好无恙，这个房子也许就会倒塌了。

3、切断了钢筋，实际上这个位置成了薄弱环节，受到外力时容易在这个位置形成应力集中现象，也就是会从这个位置断裂、坍塌。

4、即使没有地震的威胁，由于切断了钢筋所导致的抵抗不均匀沉降的能力也在急剧下降。沉降不均较为轻微时就会产生裂缝了，当沉降不均进一步加大时裂缝就会进一步的扩大，进而使得整面承重墙失去承载能力，也会带来非常大的危险。

以上就是关于，承重墙只要不敲梁就可以吗，承重墙切断一根竖钢筋严重吗相关内容介绍。如果仅仅在承重墙上开一点点洞或者不敲梁，这样的做法都是不对的大家千万不要存在侥幸心理，觉得稍微改动承重墙无伤大雅。

四.承重墙打孔对墙体有没有影响

有。承重墙是用来承担房屋主要重量的结构框架，在上面打孔有可能会影响建筑物整体的稳定性，若是打孔较多的话，还会使房屋的抗破坏性大大降低，甚至无法修复，一般在承重墙上打孔都需要找专业人员过来计算才可以进行操作的，并且钻孔的位置大小以及个数都是有严格规范的，不能随意钻孔。擅自改动或者是破坏房屋的承重结构及抗震构件，会导致房屋的抗震等级达不到当地标准，存在非常大的安全隐患。