（一）房屋出租开增值税发票税率是多少

房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。房屋出租开增值税发票的税率，可以是三或二或其它，都是按最新最低的来计算的，如果需要合同也是能签的。

（二）房屋出租合同需要盖章吗

房屋出租合同是必备的，这是对买家卖家的一种保障，毕竟租房子是需要合同来牵制的，以免对方有出现违约的情况，这个时候按合同来决定就可以了。那么，房屋出租合同需要盖章吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

房屋出租合同需要盖章吗

如果是个人与个人之间签订房屋出租合同的话，这个时候不需要盖章，签字或者按手印的话就可以了，但如果是单位出租房，应该在合同上盖上单位的公章，否则就会无效。

房屋出租合同需要留身份证吗

房屋出租合同需要留身份证。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权。

房屋出租合同需要哪个部门登记

房屋出租合同需要到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

（三）房屋出租有没有期限限制

有时间限制。租赁期限最长不超过20年，超过20年的超过部分无效。

【法律依据】

《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

（四）房屋出租怎么写简单点

1、写出本人现在有几房几厅，多大面积的房子需要出租。写明楼层以及朝向采光，以及有没有配备家电等设备。最后写明联系方式，关于房租可以自己写出，或是写面议。

2、如果有短租的要求要记得写上，免得让租房人白跑一趟。顺便也能够描述一下房子周围的情况，比如交通如何，附近有什么便利店，离公交站距离多少等。这些都是租房族们会考虑的因素，写进租房信息能够吸引更多的客人。

3、例如：XXX小区住房面积60平米，有独立卫生间、厨房，家里电器齐全，拎包即可入住，房屋干净整洁，交通便利，距离XX公交站步行三分钟，附近有XX超市。欲租从速，有意者面谈。联系电话188xxxxxx59。