一)租房需要注意的问题都有哪些

日常生活中，在外工作的人大部分都会选择暂时性的去租房，在租房的过程中可能会遇到一些问题需要处理，下面就来给大家介绍一下租房需要注意的问题都有哪些，房屋出租转让应该怎么处理一起来了解一下吧。

租房需要注意的问题都有哪些

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤*费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、*等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

房屋出租转让应该怎么处理

房屋出租期间，出租人转让房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购，如果不购买房屋的，房屋所有权转移不影响租赁合同效力。

以上就是租房需要注意的问题都有哪些，房屋出租转让应该怎么处理的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋出租转让处理相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

二)个人房屋出租合同怎么写

个人房屋出租合同写法内容如下：

1、房屋的面积、设施情况。

2、乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。

3、租赁期限、用途。

4、租金及支付方式。

5、房屋修缮与使用。

6、房屋的转让与转租。

三)房屋出租违约金怎么赔

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

四)房屋出租方应的注意事项是什么

1、房东要核实承租人;

2、房子尽量不租给短期租住者;

3、物业杂费的交付;

4、房东多回访承租者;

5、合租情况及租赁房屋合同;

6、房东不要频繁涨价;

7、租赁房屋的租期不超过20年。

【法律依据】

据《合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

据《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。