1)房屋出租方应的注意事项是什么

1、房东要核实承租人;

2、房子尽量不租给短期租住者;

3、物业杂费的交付;

4、房东多回访承租者;

5、合租情况及租赁房屋合同;

6、房东不要频繁涨价;

7、租赁房屋的租期不超过20年。

【法律依据】

据《合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

据《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

2)个人房屋出租合同可以怎么写

房屋租赁合同的书写应当包括以下内容：

1、合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。

2、在文中要写清楚门面房的具体地址。

3、写明租赁期限，租金，转租，违约责任等事项细则。

4、双方需签字盖章等。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3)三间房房屋出租的正规流程是什么

三间房房屋出租的正规流程是：

1、租房双方签订房屋租赁合同;

2、房主查看房客身份证，并复印身份证;

3、房客查看房主产权证明，并索取复印件做为合同附件;

4、合同签字与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金，一般定金不要超过月租金的50%。

4)房屋出租证怎么办理

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

如果申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式，出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致，不属于不得出租的房屋，则主管部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

法律依据:

《中华人民共和国增值税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《合同法》

第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。