一.房产证如何查册

房产证查册方式为查册人持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况或者业主也可以持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。除此之外，也可以到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。通常情况下，查册费用约为50元，房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果。

查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。通过查册上述问题都能迎刃而解。

二.房产证如何加名

1、析产登记。很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。例如离婚析产指，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、房屋买卖。房屋买卖类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间加减名字，如果买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额增值税和个税。

3、房屋赠与。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税，如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税(满五唯一可免征)、契税等费用。

三.房产证如何续期

房产证是不用续期的，因为房产证是不会到期的，使用权限是终生的，期限满时自动续期。

是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证（全称土地使用权证）房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。

房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

四.房产证如何提取公积金

房产证提取公积金分为以下两种情况：

一、一手房提取需准备的有：

1、购房合同或购房协议的原件及复印件：

2、购房发票的原件及复印件

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件：

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号：职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二、二手房提取需准备的有：

1、房产证的原件及复印件：

2、契税完税凭证的原件及复印件：

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件：

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号：职工配偶住公积金提取。

除以上资料外，还需提供关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。