①房屋代买为买卖效力怎么认定

房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定，且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

②运输毒品罪有未遂吗怎么认定

运输毒品罪不存在有未遂的形态。

目前许多人在意识上普遍存在着“行为犯不存在犯罪未遂”的观点，运输毒品罪属行为犯，当然不存在未遂形态。

运输毒品罪犯罪形态的认定。对毒品进入运输状态后未到达行为人要运送终点就被挡获的情况，现在刑法理论界存在对运输毒品行为既遂与否观点的分歧，观点主要有：

一是认为运输毒品罪的既遂与否，应以毒品是否开始运送为标准；

二是认为毒品是否被运达目的地为犯罪既、未遂的界定，在运输途中由于行为人意志以外的原因没有运达目的地的，属犯罪未遂；

三是只要毒品进入运输途中，不论在何阶段都属犯罪既遂。

【法律依据】

《刑法》第二十三条，已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。

③交契税首套房和二套房怎么认定

1、贷款买过。个人之前通过贷款方式买过一套房，并且在房屋登记系统能够查询到这套房屋信息的，再购买的房屋属于第二套房。2、征信系统查到购房贷款记录的。个人之前贷款按揭买过一套房，但是后来又卖掉，现在房屋登记系统查询不到该房屋信息，但是在银行征信系统中有记录，之后再贷款买房的房算第二套。3、全款买过。通过房屋查询系统能够查询到个人全款买房的记录，再通过贷款买的算第二套房屋。

④婚姻关系存续期间债务怎么认定

原则上，夫妻关系存续期间，一方或者双方对外所负的债务，均属于夫妻共同债务。但是有两种例外情形：

(1)夫妻一方“婚前”以个人名义所负的债务应为个人债务，但债权人能够证明所负债务“用于婚后家庭共同生活的”，应当认定为夫妻共同债务

(2)婚姻关系存续期间，夫妻一方以自己的名义对外所负的债务，夫妻另一方能够证明“债权人与债务人约定为个人债务”或者能够证明“债权人于债务发生时知道夫妻约定财产分别所有”的，应当认定为夫妻个人债务

【法律依据】

《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决”。