（1）一套房卖多家的情况应该如何处理

一套房卖多家的情况应及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼。要追究开发商一房多卖的违约责任，购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

（2）一套房首付多少

一般买新房首套用公积金贷款的，首付比例在20%左右，根据住房面积的不同，一般适用于90平米以下的房产。一般商业贷款首付比例在30%左右，若是二套，根据各个开发商的不同，首付比例在50%-70%左右。

除去首付之外还需要缴纳的费用有：营业税，一般在差额的5.55%。个人所得税，一般是房款全额的1%。印花税，一般是0.01%的费用。土地增值税，一般是房款总额的0.6%。契税，根据房产面积的不同，需要缴纳的费用在1%-3%不等。交易费，一般是3元/平米。测绘费，在1.36元/平米。权属登记及取证费，大都在200元左右。确定买房前应该进行实地勘察，根据自己日常所需，选择周边生活设施周全的，符合自己要求的房子，也要根据自己的经济状况，选择自己所能负担的房产。要在选择好户型，并且了解该楼盘的相关证件后，与房产商签订合同。

（3）一套房有房地产税吗

第一套是有房地产税的，房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

城市房地产税的基本税法是1951年8月国务院颁布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。1984年进行利改税时，国务院决定将城市房地产税划分为房产税和城镇土地使用税两个税种，对内资企业和个人征收。对外商投资企业和外国企业继续征收城市房地产税。

城市房地产税：是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

（4）一套房也需要交房产税吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，目前仅在重庆、上海和杭州试点征收，具体情况如下：

1、上海市地方户籍：新购置的属于第二家庭的，超过需要缴纳房地产税的；针对非上海地方户口：新购置房屋即需缴纳房地产税。

2、重庆需要通过三种方式缴纳房产税：

（1）个人所有的独户别墅：所有的增发都可以接受。认定标准为：依照《国有土地法》建造的独立、单一、与相邻房屋无共同墙或连接成套房屋。部分教授、干部居住在单位提供的唯一别墅内，因为只有使用权，没有产权，无需缴税。

（2）个人新买的高档住房：高档住房是指两年前主城市9区新建商品房平均建筑面积的2倍以上（含2倍）显示面积交易单价的住房。

（3）没有户籍、没有企业、没有工作的个人，无论是高端还是低端住房，都必须为第二套住房纳税。