1)上海使用权房算一套房吗

现在使用权房是没有产权的，所以不算一套房，但是在上海如果购买使用权房的话，并且拥有了使用权房的产权，那么就算一套房。使用权房是计划经济和住房分配体系一下的结果，俗称公房使用权房的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从所有权中分离出来的一项。财产权允许使用权人，也就是公房承租人在一定的范围内通过方式转让或者是交换房屋使用权，但转让或交换房屋使用权需要拥有相关材料。获得的收益扣除应缴纳税费之后归使用权人所有。

2)最省油的车排行榜,最省油的家用车排行(省出一套房)

当我们在购买家用车时， 除了空间外，考虑最重要的一点就是油耗。是否省油也是决定性价比高低的因素之一，它关系到你日常用车的开销。今天本站就盘点了最省油的车排行榜，为大家推荐十款最省油的家用车。由于我们讨论的是省油的车，所以根本不用油的新能源电动车也就被排除在榜单外了。下面就和小编一起来看看吧，希望能为大家购车提供参考。

最省油的车排行榜

1、

卡罗拉双擎 指导价：10.78-17.58万

2、

丰田雷凌双擎 指导价：13.98-15.98万

3、马自达昂克赛拉 指导价：10.28-17.58万

4、大众捷达 指导价：7.99-13.49万

5、大众桑塔纳 指导价：8.49-13.89万

6、大众高尔夫 指导价：12.19-23.99万

7、福特福克斯 指导价：11.58-16.58万

8、大众朗逸 指导价：10.99-15.99万

9、别克英朗 指导价：10.99-15.09万

10、大众宝来指导价：10.78-15.38

车型详细介绍

1、卡罗拉双擎

指导价：13.48-17.08万

工信部油耗：4.2L/100km

车主真实油耗：5.19L/100km

参数配置：1.8L发动机，E-CVT无级变速。底盘前置前驱，麦弗逊式独立悬架、扭力梁式非独立悬架、电动助力。

车型点评：卡罗拉双擎工信部油耗4.2L/100km，车主实际驾驶油耗5.19L/100km。考虑到目前城市中的糟糕交通，仅有1L不到的差距，油耗可以说是非常出色。而且在高速和不堵车时油耗一般在4.2-4.5L之间。

动力方面1.8L自吸发动机在同级别中表现非常突出，动力全开时推背感十足，而且开起来非常稳，电子档杆也很平顺。

2、丰田雷凌双擎

指导价：13.98-15.98万

工信部油耗：4.2L/100km

车主真实油耗：5.73L/100km

参数配置：1.2T/1.8L自然气发动机，6档手动/CVT无级变速/E-CVT无级变速变速箱。底盘前置前驱，麦弗逊式独立悬架、扭力梁式非独立悬架、电动助力。

车型点评：油耗是雷凌双擎的最大亮点，也是所有混动车型的优势。雷凌百公里综合路况油耗为4.2L/100km，而在车主的日常驾驶中油耗为5.73L/100km，差距仅为1.53L。这一数据非常出色，也证明了混动非常经济实用。而雷凌双擎动力也够用，60到90公里加速、超车都很快，不拖泥带水，90以上稍微差点。操控也很顺滑，一点顿挫感也没有，乘坐空间非常充裕。

3、马自达昂克赛拉

指导价：10.28-17.58万

工信部油耗：5.9L/100km

车主真实油耗：6.31L/100km

参数配置：1.5L/2.0L发动机，6挡手动/6挡手自一体变速箱。底盘转向前置前驱，麦弗逊式独立悬架、多连杆独立悬架、电动助力。

车型点评：马自达昂克赛拉的工信部油耗和实测油耗相差仅为0.41L，是最省油的车排行榜中相差最少的车型。考虑昂克赛拉1.3吨的重量，6升出头油耗完全可以接受。

并且动力足，只要愿意深踩油门，限速120下动力完全跟得上。底盘扎实，操控精准，无论城区还是告诉都让驾驶者信心十足，非常灵敏精准。而且外观非常漂亮。

4、大众捷达

指导价：7.99-13.49万

工信部油耗：5.9L/100km

车主真实油耗：6.3L/100km

参数配置：1.4L/1.5L自然吸气发动机、1.4T涡轮增压发动机，5挡手动、6挡自动、7挡双离合变速箱。底盘转向前置前驱，麦佛逊式独立悬架、复合扭力梁式非独立悬架、电动助力。

推荐理由：百公里油耗大概在6-6.5L之间，还是很经济。新款捷达的外观上改变不少，漂亮了许多，内饰方面不多说，这个价位大多都是塑料。动力方面，起步有点肉，跑起来之后就好多了。空调和音箱在这个价位还是非常优秀的，乘坐空间和后备箱也不错。

5、大众桑塔纳

指导价：8.49-13.89万

工信部油耗：5.9L/100km

车主真实油耗：6.44L/100km

参数配置：1.4L/1.6L/1.4T发动机，5挡手动/6挡自动/7挡双离合变速箱。盘转向前置前驱，麦佛逊式独立悬架、复合扭力梁式非独立悬架、电动助力。

推荐理由：桑塔纳历经多年的考验后还是非常靠谱的，外观上漂亮了许多，风格相比老款更年轻时尚。动力够用，加速阶段有些反应迟钝，操控还是挺精准，空间在同级别中属于宽敞的水平。这个价格可以说是性价比很高的。

6、大众高尔夫

指导价：12.19-23.99万

工信部油耗：5.9L/100km

车主真实油耗：6.45L/100km

配置参数：1.6L/1.2T/1.4T/2.0T发动机，5挡手动/6挡手自一体/7挡双离合变速箱。盘转向前置前驱，麦佛逊式独立悬架、扭力梁式非独立悬架、电动助力。

推荐理由：在这样低的有油耗下，高尔夫动力也非常不错，选择也很多，起步不慢，换挡也没有顿挫，非常平顺。虽然高尔夫空间不大，但是座椅的舒适性还是要优于不少车型。不过价格略贵，拉低了高尔夫的性价比。

7、福特福克斯

指导价：11.58-16.58万

工信部油耗：5.2L/100km

车主真实油耗：6.68L/100km

参数配置：1.6L/1.0T/1.5T发动机，5档手动/6档手自一体/6挡双离合变速箱。底盘转向为前置前驱，麦佛逊式独立悬架、多连杆独立悬挂、机械液压助力。

推荐理由：福特出现在这份榜单中，确实很让人意外，不过数据说明了一切。福克斯的身价较为紧凑、锐气十足，内饰方面就比较一般，塑料材质较多。动力方面完全可以满足道路行驶，乘坐空间和储物空间都还不错。加上分区空调、sony9喇叭、carplay、无钥匙进入、倒车影像等配置，性价比还是非常高。

8、大众朗逸

指导价：10.99-15.99万

工信部油耗：5.6L/100km

车主真实油耗：6.76L/100km

配置参数：1.6L自然吸气发动机、1.2T/1.4T涡轮增压发动机，5挡手动、6挡手自一体、7挡双离合变速箱。底盘转向前置前驱，麦佛逊式独立悬架、扭力梁式非独立悬架、电动助力。

推荐理由：大众朗逸可以说是稳稳的幸福，在同等级别的车中，动力充足，前段升档积极，中段持续输出，高速非常稳健。空间在紧凑车中也够宽敞，一家人出行没有问题。而且油耗小，养车成本低，可靠耐用。

9、别克英朗

指导价：10.99-15.09万

指导价：10.99-15.99万

工信部油耗：5.6L/100km

车主真实油耗：6.76L/100km

参数配置：1.0T/1.5T发动机，6档手动/6档双离合/6档手自一体变速箱。底盘转向前置前驱，麦佛逊式独立悬架、多连杆独立悬架、电动助力。

推荐理由：2018款全新的车型前脸采用飞翼式设计，看起来更加时尚，内饰方面变动不大，不过中控屏幕稍小。乘坐空间和储物空间都不错，但是后排头部空间少小。动力够用，毕竟受限于排量，不过油耗很低，百公里在6个油左右。而且目前的各地优惠力度也很大，性价比十足。

10、大众宝来

指导价：10.78-15.38

工信部油耗：6.4L/100km

车主真实油耗：7.15L/100km

参数配置：1.5L/1.4T发动机，5挡手动/6挡手自一体/7挡双离合变速箱。底盘转向前置前驱，麦佛逊式独立悬架、扭力梁式非独立悬架、电动助力。

推荐理由：宝来的油耗和价格在这份榜单中都不能算突出，性价比比较一般。要说出色的地方并不多，但是胜在平台技术成熟，安全配置和需要的功能这车基本都有了，多功能方向盘和定速巡航在2018款上也有了。空间、动力、舒适性等都是中规中矩。还是非常适合家用，省心好开。

3)买一套房交房产税吗

房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，首套房计入房产税的征税对象，对于购买首套房需缴纳房产税。房产税计算方式如下：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％，3倍（含）至4倍的，税率为1％，4倍（含）以上的税率为1.2％。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

此外，如果纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积，其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

4)一套房可以抵押买二套房吗

由于购买了一套房子之后，资金比较紧张，如果用它抵押可以购买第二套房子吗？带大家一起了解下吧。

一套房可不可以抵押购买第二套房子，需要根据实际情况来定。如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式抵押贷款购买第二套房子。按契税票的价格的5到6成给你贷款，期限是最长30年，利率可以是基准利率，这样，贷款出来后，可以用于购买第二套房产（当然是不能太直接了，需要一些规避，因抵押贷款不能用于购房或投资）。

二套房可以办理房贷，只是额度不是很高而已。一般是不高于房价的4成。可以用第一套房产作抵押贷款，然后拿这部分钱去做二套房的首付。如果资金不是很紧张的话直接筹够房款，一次性付款买下来。

5)一套房的税是开发商交吗

一套房的税主要由买房个人来承担，但房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，具体如下：

1、增值税：执行一般计税法的，应交增值税=销项税-进项税.销项税=含税价÷（1+11%）×11%执行简易计税法的，应交增值税=含税价÷（1+5%）×5%

2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%

3、预交企业所得税：含税价÷（1+11%）×10%×25%

4、预缴土地增值税：含税价÷（1+11%）×2%

5、印花税：合同总价的万分之五

6、城镇土地使用税：是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。