（一）房子贷款没还完可以卖吗

1、房子贷款没还完可以卖。

2、转按揭。申请人需前往办理房贷的银行咨询其按揭贷款是否可以转让，若可以，申请人可将贷款转移至买方的名下，由买方还清剩余欠款。

3、用买家的购房款还清贷款。若申请人的房贷剩余的欠款和买家首付的资金相差不多，申请人可以使用买家的购房款还款，从而撤销其房屋抵押，进行房屋交易。

或者申请人可通过向银行的抵押本人名下的其他抵押物来还清剩余欠款。

（二）付了首付的房子贷款没办下来能退吗

如今办理房贷的人可算是越来越多了，但是很多没办理过贷款的人，在申请房贷的时候，会因为个人资质不够，所以付了没能办下来，那么付了首付的房子贷款没办下来能退吗？

房贷申请

据了解，付了首付的房贷可以要求退还首付，但根据情况不同，责任也不同。对于以下三种情况，一起来看看吧。

1、如果贷款因银行贷款额度紧张而未能完成，在这种情况下，用户无需承担违约责任，开放式应无条件退还首付；

2、如果开发商没有办理贷款，用户可以要求全额退款，并要求开发商赔偿同期银行利息金额；

3、个人原因造成的贷款未办理，开发商有权按购房合同约定收取一定的违约金。

（三）贷款没还清能卖房吗

贷款没还清能卖房，可以通过以下方法：

1、转按揭，转按揭的前提是必须经过银行同意才可以，银行同意后，直接由买房人来承担未还清的房贷。

2、用买家的钱结清房贷的剩余贷款，一般适用于房贷额度较低或房主已经结清大部分贷款的情况下，结清剩余贷款后，办理解押手续，然后再进行下一步交易。

（四）贷款没还完房产证在哪

1、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

2、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

3、贷款买房拿产权证的时间和相关的一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行，你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样。

4、等你把的银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个相关＂贷款结清证明＂，银行把《他项权证》还给你，你拿着＂贷款结清证明＂和《他项权证》到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有＂此房已设抵押＂字样的完全产权房。

我们知道了要是你要按揭贷款买房子的话，一定要知道自己怎么去做，因为只有把房产证弄好了，我们才能更好的去居住，但是贷款没那么简单，还是认真的学习了解一下上面的知识吧。