Ⅰ：签了合同如何退房

签了合同退房，需满足解除合同的约定条件或者法定条件。满足条件即可以通过发出解除通知或者到人民法院起诉的方式解除合同。如果双方经过协商，一致同意解除合同，则可以通过签订解除协议的方式退房。

根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

法律依据：

《民法典》第五百六十五条第一款

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

Ⅱ：房子签了合同可以退房吗

根据相关的法律法规，如果存在以下几种情形，即使购房者已经签订了房屋买卖合同，仍然是可以退房的。

第一种情形，开发商出现以下违约行为：延期交付房屋超过三个月、没有取得预售许可、房屋面积误差超过3%、房屋质量问题严重影响正常居住、迟延办理房屋所有权登记、转让在建的建筑的。

第二、购房者和开发商协商，如果开发商同意的，购房者可以退房。

第三、房屋被司法查封或者被司法限制的，可以退房。

第四、不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以解除合同、要求退房。

以上是我对这个问题的回答，希望能够帮助到大家，谢谢。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Ⅲ：签了合同没交保险算应届生吗

签了合同没交保险是否算应届生需要视具体情况而定，如果是在毕业的当年属于应届，如果不在毕业的当年就不属于应届，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

法律依据：

《劳动合同法》第十条订立书面劳动合同

建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

《劳动合同法》第十六条劳动合同的生效

劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。