(一)限购和不限购的房子有什么区别

区别在于购房数量不同、产权不同、落户不同、贷款方式不同。首先从数量上来说，限购房不同城市有不要的规定，所以限购的套数也不一样。从产权上来说，限购房仅供居住使用，土地使用年限为70年，而不限购房属于商业性用房或是商住两用，产权为40或50年。再从落户上来说，限购房可以办理落户，而不限购房不一定可以办理落户。最后从贷款方式上来说，限购房可以使用住房公积金，利率低，而不限购房不能使用公积金，而且利率高。

(二)带露台的房子有什么优点

1、可用空间大：带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。

2、通风采光：露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。

3、露台可改造：可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。

(三)买抵押房子有什么风险

购买抵押房屋存在的风险包括重复抵押、多方利益冲突以及退房难等问题。当购房者在不知情的情况下购买抵押房产，一旦开发商的资金链无法偿还抵押贷款，房屋所有权将变得复杂，从延迟购房到购房者所购房屋的产权转移。开发商恶意隐瞒抵押情况，退房也是很困难的，权益保障也将是一个漫长的过程，房产证也是很难申请的。

法律依据

《中华人民共和国担保法》第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

(四)冬天装修房子有什么影响

1、冬季装修时，它的施工工期会比春秋两个季节长一些；

2、涂料施工温度不能低于5度，容易发生裂纹；

3、由于冬天温度不高，水泥砂浆容易冻结，让瓷砖出现黏合不紧，容易发生脱落现象；

4、冬天比较少开窗，有害气体不容易释放。