(一)同住人可以购买公有住房吗

同住人可以购买公有住房，购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。另外，根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》（沪房[91]公字第226号文）第七条规定：“‘同住人’是指本处有常住户口且实际居住三年以上（除特殊情况外），他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。”对于新分配住房居住不到3年的租凭户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。

同住人不等同于共同居住人概念，当共有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本事无其他住房或者虽然有其他住房但是居住困难的人为共同居住人，结婚出生可以不受上述条件限制。

(二)房改购买公有住房申请表怎么填

房改购买公有住房申请表的填写，必须提供下列证件：《房屋租赁合同》或单位分房证明；夫妻双方户口簿；申请人（或配偶）工龄职级证明书，职务证书；夫妻双方身份证。填写时产权单位必须严格审核该职工是否符合购房条件。填写表表一式四份，职工本人、售房单位、主管部门、市房改办各一份。

公有住房申请最关键要素是公有住房申请表，正确的了解公有住房申请表能够为住房申请提供很多便利。表上还会有出售公有住房房价计算公式：应付房价=[成本价*（1一累计折旧率）*（1±各项调节系数）-成本价*工龄折扣率*工龄]*建筑面积。填写内容会有：申请人，

姓名职级，工作单位，身份证号码，配偶姓名，职级，工作单位，身份证，号码户口所在地，户口证编号，申请购买房屋座落等等。

(三)购买公有住房属于房改政策吗

购买公有住房属于房改政策。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。所以说购买公有住房就相当于在办理房改，因此也属于房改政策。

买卖公有住房房改具体政策如下：

1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

(四)购买公有住房工龄如何计算

购买公有住房工龄的计算，具体的工龄折扣计算年限是：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

公产房后买产权计算：购房款=[（标准价-职工工龄合计乘年工龄折扣）乘（1-住房竣工年限乘2%）乘（1-调剂系数和）-负担价乘现住房折扣率]乘一次性付款折扣率乘住房建筑面积-预交房款，买产权步骤：向房屋所有权人提出购买全部产权申请，然后与其签订公有住房买卖协议书，按公式计算应交费用，开购房交款收据，开局一份房管局制个人购买公有住房证明，持以上证件到房屋所在区房管局申请办理房屋所有权证。