(1)怎么判断二手房产权是否有问题

判断二手房产权是否有问题的方法是：

1、在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件；

2、要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有；

3、双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况；

4、自己应到辖区派出所内查询。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

(2)二手房产权调查流程是什么

1、产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言，现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。

2、就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言，第一看不动产权证书房产证和国有土地使用权证书；第二是看购房合同和付款凭证这是卖方取得房屋的原始依据，最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应)，第三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询)。

3、需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息，这些信息与二手房交易紧密相关。

(3)二手房产权年限怎么算

1、关于房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。

2、举个例子，开发商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小张买下房子并取得产权，2018年小张将房产卖给小李，小李获得该房产权。那么小李入手这套房子时，房屋产权年限还剩67年，房屋产权到期时间是2015＋70＝2085年。

3、准确的说，这个年限是指土地年限，当你的土地年限到达使用期时，相关部门就会你的房子重新进行测量评估，若房子能继续使用，那产权人只需缴纳相应的土地出让金即可，若不能使用，则要做出相应赔偿。

(4)查询二手房产权有哪些方法

二手房的产权可以通过以下方式查询：

1、网上查询

购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。

2、房管局查询

购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

(5)二手房产权年限到了怎么办

房屋产权年限期满可进行续期。在我国居住用地的产权是七十年，在购买二手房的时候产权是用七十年减去所用的产权就是剩下的产权，但是住宅用地到期之后数自动续期的，不需要担心产权到期之后房屋不属于自己。并且续期费用的缴纳或者减免，是根据法律以及行政法规的规定办理的，房屋是永久拥有的，而土地是国家的，业主只有使用权，产权到期后只要房屋还在到土地管理局缴纳土地出让金，即可自动续期，但是若政府有拆迁计划，则会收到一定的补偿。