1)二手房产权是如何确定的

确定二手房产权：

一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。

三、查验房屋有无债务负担。

【法律依据】

《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2)二手房产权年限最长是多久

二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

3)二手房产权调查流程是什么

1、产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言，现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。

2、就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言，第一看不动产权证书房产证和国有土地使用权证书；第二是看购房合同和付款凭证这是卖方取得房屋的原始依据，最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应)，第三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询)。

3、需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息，这些信息与二手房交易紧密相关。

4)二手房产权年限该如何算

二手房产权年限是从开发商获得土地使用证时开始的。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。