交首付和认筹金没有关系。购房认筹金不是抵在首付里的而是在总价里减的，开盘价跟合同价不一样。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹金”看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险。
首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
13万车贷款3年首付百分之三十的价格39000元，月供2785元。但需要缴纳11111元购置税和420元车船使用税，汽车上牌500元，交强险950元和商业保险5493元。所以13万真正的首付价格是57474元。
13万的车贷款三年花销购买汽车还需要缴纳购置税、车船使用税、汽车上牌、交强险、商业保险的花销。所以这个价格就因此不仅只有13万了，这些花销大概在18000元左右，因此贷款购买13万的汽车需要携带58000元左右的钱。
随着社会的发展，现在越来越多的人都使用分期来买车，这种方式在众多年轻人里面已经非常普及了。很多人因为一次性拿不出这么多的钱，所以选择分期，但其代价就是它的价格会比原本的高出一些，以此来付分期的利息。
分期购车优势及保险细则首先分期买车这可以让你的生活更加稳定，每个月还贷的压力，能使消费者更有冲劲。汽车是消耗品，容易产生折旧。分期购车、有很多优势，首先最主要的就是车辆必须上全险，全险包括了交强险，第三者责任险等等，但是其中最主要的就是交强险，车损，三者，不计免赔。这些是我们必须要上交的，其他险都可以选择不交。
二手房的首付款和贷款的计算方式具体如下：首付款是用实际成交价减过客户的贷款额度，净首付款就是不包括国家相关的税费和中介费物的首付款，贷款额度等于二手房评估价乘以80%，贷款额的估算方法可以用合同价乘以85%，可以预估出大致的价格，如果二手房是首套购房的话，则按揭贷款首付至少为30%，可贷款70%，如果是二套购房的话，首付不低于70%，利率大概是在六点6.55%左右。二手房贷款在办理的时候，需要经过银行的审查，如果有过贷款行为，那么再次申请贷款就会被视为第二套房，而且还要以家庭为单位查询本人配偶及子女在个人征信系统中的贷款情况。
一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不得超过成交价格的50%。购商住两用房的，贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。关于贷款利率，你实际可以申请到的贷款利率，需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。希望我的回答可以帮助到你。
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商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。希望我的回答是有用的。
首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。
什么是首付：
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
什么是月供：
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
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