一:北京买期房需要购房资格吗

北京买期房需要购房资格，说明如下：

一、京籍家庭：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。

（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

（3）京籍无房家庭。

二、非京籍家庭

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

三、港澳台侨家庭

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

四、外籍家庭

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

二:怎么样在上海才能有购房资格

根据上海出台的政策，如果是单身不是上海人，被限购没有办法买房子。而如果是上海人，名下有房子那么不能够购买，如果是上海人，和父母有三套房子，那么也没有办法买房。而如果是已婚，不是上海人的话，买房需要缴纳5年的社保证明，而如果夫妻一方是上海人就可以购买一套，想要买第二套需要提供社保证明。

居民家庭购买首套房子的时候申请商业性的个人住房贷款，首付的比例不能够少于百分之35，在本市已经有一套住房的、在本市没有住房的但是又商业性住房记录的，购买自住房那么贷款的比例不能够低于百分之五十，而如果不是普通的自住房就需要缴纳不低于百分之70。

购买第一套房子没有使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例还是百分之30，如果面积低于或者等于90平方的，那么比例就是百分之二十，如果是第二套那么就会有所提高。

三:购房资格证明需要什么

当地的户籍居民家庭在购买房子的时候要拿着家庭成员身份证件，户籍证明的原件和复印件到房地产交易登记中心登记薄查询窗口申办购房资格证明，交易登记中心按照上述证明出具购房资格证明证明有效期为半年。如果不是当地的户籍居民家庭在购买房子的时候，要先到税务或者社保部门市场在房地产交易登记中心的查询窗口申办，在本市缴纳一年以上，个人所得税证明或者已经缴纳一年以上社会保障证明，再拿着家庭成员身份证件，户籍证明的原件和复印件到房地产交易登记中心登记薄查询窗口申办购房资格证明，出具购房资格证明，以后可以签订购房合同，办理备案或者产权登记。

四:成都买二手房需要购房资格吗

一、成都买二手房需要购房资格吗

成都对住宅执行限购，而二手房属于住宅，在限购的范围之内，因此买二手房需要购房资格。如果我们想要购买商业性地产，比如说商铺等，没有购房资格也能够购买。成都将限购区划分为A到D四类，我们拥有其中一个区域的限购资格，并不代表能够购买其他区域的住宅，例如我们拥有A类天府新区的购房资格，不能购买B类高新南部园区的住宅。

二、购买商品房要提前了解什么

1、我们在购买商品房时，要提前了解当地的购房条件。例如我们想要在成都天府新区买房，需拥有天府新区的户籍。如果已经在当地落户了，但是落户时间不足2年，那么需提供1年及以上的社保。

除此之外，还需符合限购2套住宅的要求。外地户籍家庭在天府新区买房，需提供2年及以上的社保。除此之外，还需满足在全市无房的条件。

2、我们在购买商品房前，还需详细了解房子的相关信息。例如楼盘开盘销售时，是否已取得预售证，房子的得房率是多少，其户型结构怎么样，小区的配套设施如何等。大家还需了解开发商的实力、口碑情况，实力强的开发商更少出现楼盘烂尾的情况。