1、企业买房和个人买房的区别

公司买房与个人买房的所有权有着显著的区别，以公司的名义买房以后所购房屋的产权证即为单位的名称，而如果以个人买房后取得则为私人财产，归个人所有。通常单位的房产如果要进行转让时，需要由董事会股东会作出决议后方可转让，而个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。公司买房与个人买房的契税不一样，通常来说，公司买房需要缴纳的各项税费要比个人买房高的多的多，因此仅仅是为了单纯的规避政策来用公司名义买房自住并不是明智的选择。以个人名义和公司名义买房在进行营业对缴房地产税具有一定的影响，通常情况下如果是以个人名义买房，在计算个人所得税的应税所得时，并不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大。最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房。

2、一次性付款买房的流程

1、付定房金签订合同。到销售前台中心交付定金，并且签订楼宇认购书，根据收据签订房屋买卖合同，需要携带身份证以及交款的原件，还有楼宇认购书的原件。

3、办理手续。所有证件携带齐全后，办理房屋的交付程序，此时需要将房屋款一次性缴清，然后领取购房收据，在按照相应程序申请房产证。

4、办理房产证并领取房产证。付完款后到房屋管理部门办理房产证，此过程需要一定的时间，大概30天左右，之后就可以领取到属于自己的房产证了。

3、二手房一次性付款买房的流程是什么

1、首先，买卖双方签购房合同，并约定好成交价、支付方式、押金以及责任等相关内容；

2、其次，买方按约定一次性支付房款，并双方带上身份证、户口簿和房产证等相关资料到地税缴税后，再到不动产登记中心过户；

3、最后，按合同规定进行物业交接。

4、新房全款买房的流程

1、确定资质。根据自己的资质以及资金，确定自己的购房区域，并且提前预选出喜欢的楼盘。

2、实地看房。了解楼盘信息之后，对配套设施进行实地考察，然后到沙盘了解楼房信息，接着排号选房。

3、提交审核资料。看好房之后签订认购书，需要准备好购房资质审核材料并且缴纳定金，不得超过总房款的百分之二十。

4、等待收房通知。等待开发商发出收房通知邀请，验收的时候要认真检查房间的每一个细节部分。

5、缴纳税费。收房之后，全款购房者拿购房发票以及实测面积差，到当地税务局办理缴税业务。