1、异地房产证可以贷款吗

外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款

住房抵押贷款申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）55周岁（含）之间

2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明

3、具有良好的的信息记录和还款意愿，

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

5、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书

6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7、有贷款人认可的有效担保

8、银行规定的其他条件

2、没有房产证可以卖房子吗

没有房产证可以卖房子吗，说明如下：

1、没有房产证的房子是不能卖房子的，没有房产证就说明没有在房管局做备案的，所以没有房产证的房子是不能卖的。

2、房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

相关说明：

1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

3、别人的房产证可以贷款吗

房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项：

1、根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

4、房产证可以推迟办理吗

房产证是不可以推迟办理的，没有房产证，在法律层面上是不能称为业主的。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。

按合同支付违约金，开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。

依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理两证，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。如果在该期间需要出售房屋，未办理两证，是不能出售的；即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5。8%，相应的过户税费就高很多，会将出售价格影响。

5、房产证可以写父母和孩子的名字吗

一般房子的产权从户父母过户到孩子的时候，需要提供很多的资料，比如：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

房产证办理需要的手续：

1、准备房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、直系亲属之间无偿捐赠的房产免征营业税和个税，缴纳3%的契税。

父母买房的时候其实房产证上加孩子名字就可以了。把房子过户给孩子，可以省一笔钱，不需要交转让费。可惜的是，作为合住一方的人，孩子在处理房子的时候应该得到父母的同意，到了18岁就可以自己处理了。