1、房产面积如何计算

房产面积的计算方法为：

房产面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

其中：套内建筑面积=套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积）+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。

公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

需要注意的是，整幢建筑物的公用建筑面积在计算时需要扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样才可以真正了解套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。在购房时也会更加准确的了解相关数据。还有就是房产证上的建筑面积和购房合同上的面积可能会有小出入，这属于正常现象。等拿到房产证时，购房者可以看看贴着测绘结果的那一页，里面有一个公摊系数，普通的板楼是1.33，高塔楼的是1.44。这个公摊系数是落在房产证上的建筑面积和使用面积的比例。

2、办案办公用房面积如何规定

办案办公用房面积如何规定，说明如下：

1、根据《党政机关办公用房建设标准》。中央机关、省级机关的省部级正职办公室使用面积维持54平方米不变，市级正职的办公室使用面积由32平方米增加到42平方米，县级正职由20平方米增加为30平方米。

2、乡级机关由省级人民政府按照中央规定和精神自行规定，原则上不得超过县级副职。

相关说明：

1、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2、为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。

3、仓库防火面积如何记忆

防火分区是指在建筑内部采用防火墙和楼板及其他防火分隔设施分隔而成,能在一定时间内阻止火势向同一建筑的其他区域蔓延的防火单元。当丁、戊类地上厂房内设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允许建筑面积不限。

首先是耐火等级对应的楼层层数，甲宜为单，二乙6（二级耐火等级的乙类厂房最多为6层），三丙2，三丁、戊3，四丁、戊1。

厂房和每个防火分区最大允许建筑面积，甲（4332），乙（5443），丙（38妇女节，246）甲类的竖着从上向下记忆43,32，乙类同甲类；丙类从下向上38不限,246，乙、丙类的高层=多层的1/2。

4、房产公用面积如何分摊

房产公用面积按照其分摊原则分摊，具体的分摊原则如下：

1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。

4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

5、小开间喷头作用面积如何理解

小开间喷头作用面积可理解为喷淋系统工作时，同时开放的喷头的喷水面积，达到此值即满足的小开间的要求。

在选定不同的作用面积下喷淋系统设计流量存在较多不同的计算结果，尤其是计算管道沿程水力损失时，计算出来的结果往往差别较大，而对规范的不同理解容易造成分歧，这给实际设计工作中带来许多不便。

系统的设计流量计算中所采用的最不利点处作用面积是否不一定指表5.0.1中规定的作用面积规定值160㎡。

1、1关于规范中提及的几处喷淋“作用面积”

第9.1.3条：系统的设计流量，应按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量确定；

第9.1.4条：系统设计流量的计算，应保证任意作用面积内的平均喷水强度不低于本规范表5.0.1和表5.0.5-1～表5.0.5-6的规定值。

第2.1.6条：（术语解释）作用面积：一次火灾中系统按喷水强度保护的最大面积；

表5.0.1和表5.0.5-1～表5.0.5-6中提及的不同危险等级作用面积的规定值。