1、啇品房公用面积如何计算的

啇品房公用面积是按照专业的相关公式进行计算。涉及到的公式包括建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

公式解释：

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。

3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。

2、房产面积如何计算公式

房产面积的计算公式为房产面积=长×宽，即S=ab（a为长，b为宽），一般住宅高度在2.9米。

一般的房产面积都是矩形。矩形属于特殊的平行四边形，因此包含平行四边形的性质。矩形又可分为长方形和正方形，因此也包含长方形和正方形的一些共有的性质。所以总结矩形具有的平行四边形和正方形的所有性质包括对边平行且相等，对角相等，邻角互补，对角线互相平分；矩形的四个角都是直角；矩形的对角线相等；长方形有2条对称轴，正方形有4条；具有不稳定性（易变形）。

矩形常见判定方法为有一个角是直角的平行四边形是矩形；对角线相等的平行四边形是矩形；有三个角是直角的四边形是矩形；经过证明，在同一平面内，任意两角是直角，任意一组对边相等的四边形是矩形；对角线相等且互相平分的四边形是矩形。

3、宅基地面积如何计算

宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

4、办案办公用房面积如何规定

办案办公用房面积如何规定，说明如下：

1、根据《党政机关办公用房建设标准》。中央机关、省级机关的省部级正职办公室使用面积维持54平方米不变，市级正职的办公室使用面积由32平方米增加到42平方米，县级正职由20平方米增加为30平方米。

2、乡级机关由省级人民政府按照中央规定和精神自行规定，原则上不得超过县级副职。

相关说明：

1、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2、为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。

5、办公用房面积如何丈量

办公用房面积按照相应的建筑面积和公摊面积计算丈量即可，具体的计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。

对于办公用房来说，得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55%。