1、租房怎么缴税

租房需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

2、转租房怎么签合同

转租房合同签定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

３、尽量采用书面合同。对房屋信息、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

3、租房怎么交税

租房交税细则如下：

1、增值税。个人出租非住宅，即商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

增值税的计算公式如下：出租住房的增值税计算：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5；出租非住房的增值税计算：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。

2、城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

3、房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。个人出租住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×4%；个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×12%。

4、个人所得税。财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的税率计算个人所得税。

4、租房怎么办理小孩上学

1、需要准备户籍证明、户口簿、夫妻双方的身份证原件及复印件。

2、还有居住证明。夫妻双方应持有公安部门出具的居住证，并且要居住满一年以上。

3、务工证明。需要提供与本市单位签订的合法用工合同；五险的缴费单据，且缴费要满一年。

4、租房证明。租房者需要提供租房合同和社区、居委会出具的居住一年以上的证明，且实际居住满一年。

准备好了这些材料，等到学校招生的时候就可以去报名了。当然具体的怎么办理还要看自己所在地的规定，各地不尽相同。

在孩子准备报名小学时，家长就应该把入学报名的材料提前准备，基本上，每年报名前几个月，当地的教育网站都会公布新生入学报名需要的材料，所以家长要及时关注相关网站或者打电话咨询。

因为是租房，一般居住证是一定要办理，双方父母都要去住的所管派出所办理居住证，叫房东提供租赁合同，房东的身份证复印件，房产证的复印件，就可以去办理了。

5、豆瓣租房怎么租

豆瓣租房可以先在手机上下载一个豆瓣APP，下载安装完毕后注册登入到主页面中。在主页面中找到个人主页，然后进入到编辑页面中编辑个人资料，个人基本信息编辑完后在通过我的页面找到我的日记点击进入，然后再将自己的租房信息编辑到里面，租房信息编辑完成后将日记发布出去即可。

租房技巧：

1、选择中介来租房的话，一定要选择正规的中介公司，因为正规中介公司不仅房源信息量比较大，成功率也比较高，对承租者的利用有一定的保障。另外，租房不能只贪图租金便宜，一定要先确认房子是否安全。

2、租房一定不要相信口头协议，必须要三方协商然后在签订承租合同，以免日后发生租赁纠纷。作为房东一般都会要求承租者支付一到两个月的租房押金，承租者一定要记得索要收据，有利退房时取回押金。

3、双方在签订房屋租赁合同时，对合同上的各项条款一定要仔细看清楚，看看租赁双方的责任与义务是否都明确清楚，这样才能避免在日后承租过程中发生纠纷。

4、承租者入住前与房东交接室内设备时，一定要先确认各个配套设施是否完好，有没有损坏的，与房东单面交接清楚。