房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。企业进行开发成本核算，除了必须严格执行国家制定的房地产开发企业会计制度和财务制度外，还应该注意解决以下几个问题：
成本归集对象；成本项目的设立；间接费用的核算；项目的竣工决算。
核算间接部门费用制造费用)直接部门的投入生产成本。
制造费用在间接部门之间分摊，然后结转入生产成本。
计算当期材料收发存。
生产成本在完工产品与在产品之间分配。总的说就是把料工费核算分摊清楚即可。然后做当期的成本分析。
企业产品成本的核算方法采用制造成本法。即：将企业生产经营活动中发生的所有费用分为制造费用和期间费用，将制造费用计入产品成本，将期间费用在发生的会计期间内直接计入当期损益。无论什么工业企业、生产什么类型的产品，也不论管理要求如何，最终都必须按照产品品种算出产品成本。按产品品种计算成本，是产品成本计算最一般、最起码的要求，品种法是最基本的成本计算方法。若有需要或管理上是按订单生产，可使用分批法。
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