1、买房公摊面积是什么意思

分摊的公用建筑面积。公摊面积是与套内建筑面积之和构成的商品房建筑面积，对于公摊面积并没有明确的法律规定，所以经常存在争议问题。公摊面积的计算公式是套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，套内面积通常由三部分组成，使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。在购房的时候，一定要提前了解房屋的公摊面积标准，避免购房之后产生纠纷。

2、买房公摊面积取消了吗 如果取消公摊面积会带来哪些影响

对于广大业主来说，最烦的就是这个公摊面积了吧！明明花了100平米的钱买房子，可是实用面积却往往少了十几平米，惹起了不少争议，那么买房公摊面积取消了吗？如果取消公摊面积会出现哪些影响呢？

买房 买房公摊面积没有取消，而且也不能取消。要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失，那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内，但是不会取消。

取消公摊面积就真的好吗？

很多人认为，如果取消公摊面积，自己买房更划算。事实上，这不一定是真的。公摊面积的取消可能会带来更多的负面影响。

1、房屋单价上涨

如果取消公摊面积，很有可能房子的单价会上涨，因为公摊面积没有了，房子的总价是由单价和面积决定的。

2、增加其他住房成本

房地产市场是一块大蛋糕，为了抢占这块大蛋糕，开发商绝对不会放弃公摊面积的利益。即使取消公摊面积，开发商也有很多方法可以让买家多付钱。

3、生活舒适度降低

在不取消公摊面积的情况下，公摊面积平均分配给业主，对开发商影响不大。但是，如果取消公共区域，开发商将承担这部分的费用，开发商会尽量减少这部分区域的浪费，这意味着公共区域的面积将减少了很多。

3、买房公摊面积大怎么办 什么是公摊面积

1、买房公摊面积大的话，建议考虑清楚再购买。如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7％－12％是比较合理的，太大不划算；如果是小高层（总高7层－11层的楼房）公摊最好控制在10％－16％，带电梯的是15％—20％，至多不要超过25％，过高的话并不划算；高层住宅（也就是总高度超过11层的）一般在15％—25％以内，至多30％（很少），过高的话也是不划算的。

2、公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，当然属于每栋楼的公共面积由该楼栋业主分摊。