1、去售楼处退诚意金技巧

跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。

耐心解释说明不准备购房的原因。在解释说明的时候，要先说房子的好处，然后话说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅。

诚心说明自己在资金方面存在的困难。这是很重要的理由，但是这样的理由要能够站得住脚，并且要态度诚恳。

向售楼处的工作人员表达歉意。由于自己考虑问题不周到，买房子最后没有成交，要诚心诚意表达歉意。

拿出缴纳诚意金的凭据，然后按程序退款。售楼处工作人员同意退诚意金后，把凭据给工作人员，再依法退款。

为售楼处的优质服务做好宣传工作。一是他们的服务态度令人满意，二是他们的工作方法值得肯定。退款成功后，为了赢得别人的信任，可以实事求是地为他们做出宣传。

2、去售楼处取钥匙流程

第一步：核验本人的资料。第二步：领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、房屋土地测绘技术报告书等。第三步：业主领取钥匙，并且要由业主本人签署住宅钥匙收到书。第四步：业主在住宅当中进行综合验收。第五步：在综合验收过程当中，业主如果发现问题可以进行质疑并且有求责任方进行更改。第六步：完成更改之后，开发商和业主要达成一个书面的协议。

3、去售楼处买房须知 去售楼处买房要注意什么

1、不要贪便宜

有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

2、不要以地价判断地段

判断买房的地段应该是结合自身需求买的，如果你是自己买房住，考虑的是交通条件和生活设施配备，对自己工作和生活方便就行了。

3、远离噱头而不实用的商务区

很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大,相反开发商却把这些当做看似很好的因素计入了房价，所以买房要远离一些噱头而不实用的功能区更好一点。

4、最好不要盲目排队买房

很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。

5、不要相信广告语与口头承诺签合同

现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。

6、谨慎认识赠送的附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。

4、去售楼处买房技巧 给大家推荐这几点

1、多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。

2、多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

3、敢于说不。优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对购房者都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。

4、不要怕欠人情。有时购房者会因销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，从而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。