空调按五年折旧。空调属于与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，折旧期为5年。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，为20年。
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。
5、电子设备，为3年。
商业用地40年，工业用地50年。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条规定：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
1、钢结构房子的使用寿命一般在50-80年左右，保养好的话，寿命高达上百年。
2、但影响寿命的因素有很多，包括施工质量，钢材规格以及承载重量等等，所以具体多少年还要根据实际情况来看。
3、有些房子的防腐防火做得好，寿命能够超过百年，但使用期间必须定期对房屋进行维修，这样可以有效的延长它的使用寿命。
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