1、在农村房屋有房产证吗

农村房屋是由房产证的，但是需要办理，农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样东西去房管所换取房产证。

按照《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明是真正的房屋所有人。因此，农村房屋也是有房产证的。申请者必须是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。

2、哪些房屋有质量问题能退房赔偿

1、房屋主体结构质量不合格的。

2、因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第31条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

3、赠与房屋有贷款可以吗

房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的。

4、交房拿了钥匙后发现了质量问题怎么办 房屋有质量问题找哪个部门投诉

交房拿了钥匙后发现了质量问题是可以联系物业来解决的，也可以去找开发商承担一定的法律责任，最好是多名业主一起联名去沟通交流，维护自己房屋的合法权益，具体可以看看小编带来的详细介绍。

交房拿了钥匙后发现了质量问题怎么办

交房拿了钥匙就相当于房屋已经交付，在交付后发现质量问题可以采取以下解决措施：

1、商品房交付使用后，采购人认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督单位申请重新审核。经核实，主体结构质量确实不合格的，采购人有权检查；给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2、房屋防水等非主体结构问题，双方在购房合同中有特殊约定的，按约定执行；购房合同双方当事人没有特别约定的，购房人应与开发商协商解决或提交购房人。由施工质量监督部门投诉。业主也可以不经过协商和投诉程序，或者协商或投诉失败，向法院提起诉讼。

房屋有质量问题开发商迟迟不解决怎么办

如果房屋出现质量问题，开发商长期不解决，业主可以向消费者协会或当地住房和城乡建设局投诉。 如果各方调解不成，我们也可以先向民事法院提起诉讼。 需要注意的是，业主需要有开发商侵权的相关证据。 诉讼是一个长期的过程，程序相对复杂。 业主应提前做好准备。

房屋有质量问题找哪个部门投诉

如果楼盘出现质量问题，首先要找开发商，可以根据不同情况要求开发商维修。开发商不愿承担责任的，可以向当地住房和城乡建设局或消费者协会投诉。建设单位不能解决问题或者对建设单位提出的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。居民可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。仲裁或者诉讼应当依法提交人民法院。如果以上方法都不能解决，买家可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。

5、房屋有质量问题可以不交物业费吗

入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第十三条，商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。