1、房屋二次抵押贷款多久可以办下来

房屋二次抵押贷款多久可以办下来，主要是看银行的审核速度与放款速度。如果当前银行的业务量不大，那么银行的审核速度与放款速度都会比较快，房屋二次抵押贷款从申请再到放款，一般半个月左右就可以完成。而业务量较大的话，可能会需要20天至1个月左右的时间。

另外，每个银行的审核速度不一样，如果用户是银行的优质客户，那么是可以获得优先审核的权利的。

2、抵押贷款多长时间下款

在银行办理房屋抵押贷款最快需要十五天才可以放款，一般情况下需要一个月时间。

一、银行贷款流程：

1、先提交一份个人贷款申请书；

2、银行受理后，对抵押房产进行评估；

3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5、银行放款。

二、贷款所需要的资料：

1、借款人身份证以及复印件正反面；

2、如贷款人已婚，需要提供婚姻证明；

3、收入证明，需要至少6个月工资流水；

4、户口本；

5、房地产权证（或有价单券），或者购房合同；

6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等；

7、银行要求提供的其他资料。

3、抵押贷款和再交易贷款有什么区别

1、含义不同；抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保;再交易贷款是指贷款人向借款人发放的贷款，也叫二手房贷款交易贷、二手房贷款。

2、用途不同：抵押贷款是借款人用已购房、车做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意;再交易贷款指购房者向银行借钱购买房屋。

3、前提不同：抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款;按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，且只能用以购房。

4、成本不同：抵押贷款利率较高，在各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;再交易贷款若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

4、旧房子抵押贷款如何办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

6、购房人与银行办理房产抵押登记或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

9、购房人收房，按月还款阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。