贷款还完如何拿回房产证
贷款还完如何拿回房产证
更新时间: 2025-04-10 22:30:57 责编:酷奇网

1、贷款还完如何拿回房产证

贷款还完取回房产证流程为首先办理人带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明,然后带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。办理人会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给办理人,办理人就可以拿回完全属于自己的产权证。通常情况下,7个工作日可以拿回房产证。

办理过程需要注意的银行会告诉办理人去办理相关手续的时间,但是不同的银行具体要求不一样,因此办理人需要携带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等相关资料,在约定时间去银行办理好结算手续。

2、信用贷款还不上怎么处理

1、可以尝试向贷款机构申请贷款展期,即申请延期还款,一般情况下贷款展期的时间是不能超过原贷款期限的。

2、向贷款机构进行协商还款,通过最低还款的方式来避免逾期还款的情况发生,但是往往会产生一定的罚息。

3、将个人名下的资产进行抵押或者直接申请拍卖以此来偿还借款。

3、父母贷款还不上子女有偿还责任吗

没有。我国法律是没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任,除非子女继承了父亲的遗产,那么同时是继承他的债务的,这时候就有义务返还了。

《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

4、公积金贷款还完后多久可以再贷

根据《住房公积金管理条例》的规定,在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;

若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

5、贷款还完了怎么办手续

贷款还完了之后,客户根据自己办理的贷款业务品种去办理相应手续即可。像办理的是信用贷款的话,因为没有进行任何抵押和担保,所以还清贷款就行了,客户不需要再办理什么手续,银行在客户还清贷款后就会终止合同。

而如果办理的是房贷的话,那因为房屋在办理的时候进行了抵押,所以客户在还清房贷之后,还需要去银行办理贷款结清手续,让银行开具贷款结清证明,拿回他项权证;然后还得带上个人身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等资料去当地房管局办理解押手续。

还有,如果办的是车贷,那和房贷一样,客户在还清之后也得去银行办理贷款结清手续,让银行开具贷款结清证明,并拿回抵押的绿本;然后也得带上个人身份证、汽车行驶证、驾照、机动车登记证书(绿本)等资料去当地车管所办理解押手续。

而办理了车辆解押手续之后,因为买车都是要办车险的,贷款买车车险第一受益人填的一般又都是银行,所以客户还得去保险公司将车险第一受益人由银行改为自己。需要注意,办房贷的时候有的可能也会办相关保险,所以房贷还完、办完解押后,办有保险的就还得去保险公司申请退保。

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