1、建筑面积和占地面积的区别 建筑面积和占地面积的区别介绍

1、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。

2、而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

3、共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙水平投影面积一半的建筑面积。

4、现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。

2、建筑面积和占地面积的区别

占地面积包含建筑面积。建筑面积又称建筑扩展面积，是指住宅建筑外墙周长测量的每一层白表面积之和。它是衡量建筑大小的经济指标。它包括三个项目，即使用面积，辅助面积和结构面积。建筑面积指本项目取得的《土地使用证书》所列面积指标。建筑面积的地上部分面积÷占用面积=土地的容积率。建筑面积是指建筑物每层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指建筑物占地面积所占面积或使用的土地平面投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于规划小区的建筑密度，计算公式为：建筑密度=建筑面积/土地面积。

3、房屋建筑面积和使用面积的区别

房屋建筑面积和房屋使用面积存在以下区别：

1、所指概念不同。建筑面积亦称建筑展开面积，它是积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

２、计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面

３、作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。