1、如何判断自己房子的价值

1、看区位优势：对于影响房子价值的因素中，房子多出的区位优势如何非常的重要，区位优势其实也就是大家通常所说的房子所处的地段，买房地段很重要，试想同样是在一个市区，可房子为什么比郊区贵，因为市区的商业区附近公司多、商家多，人流量大，这些地区的人口比较多，所以对房子的需求量也大。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。

2、看社区配套：地段好的房子，并不代表者房子的其他方面就很好，所以这只是一个单独的因素，购房者还要结合其他因素来判断房子的价值，比如说社区配套。社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括一些大型超市或者是小一点的生鲜超市满足日常所需，另外药店、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

3、产权性质：如果是购买自住房的话，相信大多数的购房者都更愿意购买住宅性质的房子，因为商业性质的房子很多方面都不是很适合长久居住。新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。

4、看发展潜力：如果一套房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话，这样的房子原本就是很有价值的房子了，再加上房子的发展潜力不错的话，就更好了。或者是有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来该区域所在的房子周边配套不断完善，那么小区的优点也会更显明显，以后无论是出租还是出售，都不用发愁。

2、开车的时候如何判断右边距离? 掌握这2个小技巧秒变老司机

1、一般普通的轿车，正视前方，头稍偏左侧，当你的眼睛、左侧反光镜、地面的停车线正好形成三点一线时，你的保险杠正好在停车线的上方；此时向右看，停车线看起来距离右侧反光镜大约（向后）25到30厘米。

2、当你坐在驾驶室里直线行驶时，正坐，向右看，眼睛、第二片雨刮片、地面的任何一个物体形成三点一线时，你的右前轮必定要压过该物体，也就是说，此时的车轮是和地面物体是在一条线上的。

3、但是我必须要跟你强调一下，这是一般普通轿车的判断方法。而且即使是普通轿车，雨刮片的布置形式也有不同表现的，千万不要把我的办法当成放之四海而皆准的原则。如果你在掌握了我说得几个判断距离的方法后，你在积累了一定的经验后，再来在其他运动条件下判断距离，你就一定能提高自己的驾驶水平。判断距离是也是一个技术员的最基本基本技能，看起来简单，其实很重要的。

3、吉他音准不准如何判断

音色准不准，对于初学的确有点难。你弹奏一根弦时，音是有点延长和清脆的声音。

听音有两个前提：

1、首先得有个标准的声音，如音叉、校准的钢琴等

2、耳朵的训练，单音的固定音高，和弦，旋律

如果仅仅是校准吉他六条弦的音高，方法：

1、用电子较音器，不用听

2、先用准的声音校准1弦，然后在2弦上找同音高品位（5品）校准2弦，依次类推

3、如果你的耳朵训练的很厉害，直接能听出固定音高，那直接听这校准就行了

4、如何判断河里有翘嘴

判断河里是否有翘嘴，要察看鱼吐出的气泡，鱼在水下呼吸、觅食都会产生气泡，鱼吐出的气泡和地气直接的辨别方法就是破裂速度慢。鲫鱼，最常见最常钓的鱼种，气泡为连续两个，大小不一，承一条直线上升。鲤鱼，吐出的气泡多连续成串，到达水面后成泡团，有时会吐出承唾沫样泡沫成一小片。大草鱼，常见气泡为单个大气泡后尾随一串小气泡。

翘嘴鱼一年四季摄食的特点根据季节的不同，施以不同的钓法，才能钓有所获。根据过去的实践来看，春末夏初使用抛竿钩串钩钓效果较为理想，夏秋两季则用拟饵拖钓效果较为明显。