1、买新房要注意哪些事项

买新房要注意的事项具体如下：

1、做好购房前的准备。购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。

2、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证(包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。

3、购房者在签订认购书的时候，应体现一个条款，即买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。

2、买新房有哪些需要注意的地方 买新房有哪些需要注意哪些地方

1、大家在购买新房时，需要了解开发商的实力，查看相关的证件。我们可以在网上搜索开发商的相关信息，或者咨询购买过开发商楼盘项目的业主，了解开发商的实力和口碑怎么样。在购买新房前，可以查看开发商是否五证齐全，房产企业的开发资质。营业执照等相关信息。

2、大家在买新房时，要理性购买商品房，可以先了解一下小区的规划情况、竣工信息、开发商拿地时间、实地考察一下小区的周边配套情况、小区的不利因素等内容。在购买新房时，要注意自己所购买的商品房是否在预售证范围内。尽量到工地看房，因为样板房不代表是真实的房子。

3、大家无论是签订认购协议还是购房合同时，都需要逐条查看相关条款，以免开发商在补充协议中添加不公平的条款。大家在签订合同时，购房合同的各项内容尽量要全面、表述清晰，比如说房子的价格、面积差异的处理，房子的状况、房屋交付期限、产权登记，违约的责任、质量争议处理等等。我们还可以将开发商广告内容写入合同中。

3、买新房一共要交多少税

买新房一共要交的税有：

1、房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

2、契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的征税范围是国有土地使用权出让，土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，房屋买卖包括以房产抵债或以实物交换房屋，以房产作投资或作股权转让，买房拆料或翻建新房，房屋赠与以及房屋交换。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

4、杭州买新房要交什么税及费用

杭州买新房要缴纳如下费用：

1、契税

无论是商品房还是存量房的都要缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。按照杭州最新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税

杭州在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

4、印花税

印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。